Hoewel starters iets meer voet aan de grond krijgen op de woningmarkt, blijft de aanschaf van een koopwoning een uitdaging: een gebrek aan spaargeld en kennis van financiële mogelijkheden zorgt ervoor dat niet altijd alle opties in het vizier zijn. En hoewel afstand tot vrienden/familie en werk, een tuin en een instapklaar huis hoog op het wensenlijstje staat, hechten starters juist ook waarde aan duurzaamheid in hun zoektocht naar een huis. Bijna de helft (46%) van de starters geeft aan de afgelopen jaren enige stappen ondernomen te hebben om het huis waarin ze wonen duurzamer te maken. Dat blijkt uit onderzoek in opdracht van a.s.r. uitgevoerd door Motivaction onder 1.355 Nederlanders.
Het aantal koopwoningen dat met een extra hypotheek wordt verduurzaamd is volgens NHG (Nationale Hypotheek Garantie) de laatste jaren sterk teruggelopen. Vooral voor starters valt hier nog winst te behalen: voor 1 op de 5 is duurzaamheid een belangrijk keuzecriteria bij de aankoop van een huis. Tegelijkertijd geven zij aan vaak minder of zelfs geen geld beschikbaar te hebben voor verduurzaming van hun woning. 66% van de starters, die hebben deelgenomen aan het onderzoek van a.s.r., hebben minder dan €50.000 spaargeld, bijna de helft minder dan €25.000. Ruim een kwart zegt daarnaast geen geld te kunnen of willen lenen van ouders of bekenden. Deze financiële beperkingen maken verduurzaming lastig, ondanks de wens om energiezuiniger te wonen.
Ook ontbreekt het vaak aan kennis over de mogelijkheden. Zo weet de helft van de Nederlanders niet dat het energielabel van een woning invloed heeft op het maximale hypotheekbedrag. Bijna 1 op de 10 (8%) denkt dat het niet mogelijk is om een extra bedrag te lenen voor verduurzaming. Onder starters geldt dit zelfs voor een kwart van de ondervraagden. Toch blijft duurzaamheid een belangrijk thema. Ruim de helft van de starters staat open voor een woning met een lager energielabel, vooral vanwege de lagere vraagprijs.
Matthijs Hofstede, directeur hypotheken a.s.r.: ‘Door gebruik te maken van extra leenruimte kunnen starters hun woning verduurzamen. Hiermee vergroten ze hun wooncomfort en kunnen ze hun energierekening verlagen. Zo wordt ook een woning met een lager energielabel aantrekkelijker voor starters en ontstaat er dus een groter aanbod op de markt om naar te kijken. Wat veel jonge woningkopers bijvoorbeeld niet weten, is dat een hypotheek met een looptijd van 40 jaar ook tot de mogelijkheden behoort. De totale rente over de hele looptijd is wel hoger dan bij een 30-jarige hypotheek, maar omdat je langer de tijd neemt om terug te betalen zijn de maandlasten lager. De financiële ruimte die je daardoor iedere maand overhoudt, kun je benutten om de kosten van een extra verduurzamingslening mee te betalen’.
